Maison neuve

Betty PAPAIL vous propose ce bien :



PLOEREN



Opportunité unique : cette maison neuve de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants.



Frais de notaire réduits : 9 000€

Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032



Intérieur – 123m²

RDC – 52m² de pièce de vie

Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé.

Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne.



Étage – 4 chambres

3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé.



Équipements & performances

DPE A (35 kWh/m²/an) – Factures d'énergie estimées : 420 à 620€/an

Pompe à chaleur neuve

Plafond chauffant et rafraîchissant

Escalier sur mesure



Extérieurs

Garage 15,5m² avec porte motorisée

2 places de stationnement enrobées

Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud



Localisation pratique

À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray

Commerces de Ploeren : 900m

Supermarché : 1,2 km

Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km

Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn

Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray.



LA VIE ICI Immobilier – l'immo à frais réduits.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.

Montant des honoraires : 12 000€ TTC, soit 2.87 %



Vidéo & contact : www lavieici com

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAPAIL Betty 992785338843 MB3021400282 Vente immobilier Maison Ploeren (56880) Maison 6 pièce(s) 123 m²

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :



Maison individuelle neuve – 6 pièces – 4 chambres – Garage accolé – Autrey-lès-Gray (70100)

Pompe à chaleur – Chauffage au sol avec carrelage – Dommages-ouvrage – Frais de notaire réduits



Prix de vente : 225 000 €



À vendre à Autrey-lès-Gray, maison individuelle neuve construite en 2026, de plain-pied, offrant 6 pièces dont 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.



Cette maison à l'architecture traditionnelle, avec toiture en tuiles, est édifiée sur vide sanitaire et bénéficie de prestations techniques modernes, conformes aux standards actuels.



Description



La maison développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose de :



Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison



Quatre chambres, idéales pour une famille ou le télétravail



Une salle de bain , WC indépendant ,Un dégagement / couloir , Une buanderie



Un garage accolé, permettant un accès direct à l'habitation



L'agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant des volumes confortables et une circulation fluide.



Prestations techniques



Pompe à chaleur air/eau



Chauffage au sol sur l'ensemble de la partie habitable



Électricité conforme



Menuiseries PVC / aluminium avec volets roulants



Les sols (carrelage et parquet flottant dans les chambres )



Maison neuve, jamais habitée



Garantie décennale



Assurance dommages-ouvrage



Frais de notaire très réduits



Finitions



la faïence sont à la charge de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète selon ses goûts.

Possibilité de réaliser ces prestations en supplément, en lien direct avec le constructeur.

La cuisine équipée reste également à prévoir par l'acquéreur.



Stationnement



Garage accolé



Possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle

Un vrai confort au quotidien et pour recevoir.



Environnement & cadre de vie



La situation de cette maison à Autrey-lès-Gray est particulièrement attractive pour une vie de famille sereine :



Crèche et école primaire à proximité



Espaces verts proches, idéals pour les promenades et activités de plein air



Pharmacie Thomas Bernard Autrey-lès-Gray à quelques minutes



Restaurants et bar à proximité, notamment Le Cheval Blanc



Autrey-lès-Gray (70100), commune de Haute-Saône, offre un cadre de vie paisible et villageois, tout en restant à distance raisonnable de Gray et des principaux axes routiers. Un secteur recherché pour concilier calme, nature et proximité des services.



Les + du bien



Maison neuve sans délai de construction



Chauffage au sol par pompe à chaleur



Garanties complètes du neuf



Frais de notaire réduits



Finitions personnalisables



Maison individuelle 6 pièces – 4 chambres – Garage accolé – Calme – Campagne – Proche crèche, école primaire, pharmacie et commerces de proximité – Autrey-lès-Gray (70100)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Lucas bonnard Laurent 992784941271 MB0001316132 Vente immobilier Maison Autrey-lès-Gray (70100) Maison 6 pièce(s) 100 m²

Septèmes-les-Vallons, maison mitoyenne de 90 m². 3 chambres, grande pièce de vie de 44 m² avec jardin. Construction récente, prestations modernes, double vitrage. Proximité commerces, écoles. 2 places de stationnement sur terrain de 260 m².

L'OPPORTUNITÉ DU PRINTEMPS : VOTRE MAISON-LOFT NEUVE À 7 MIN A PIED DE LA PLAGE !



Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !



Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.



Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.



Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !



DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :



- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.

- Le "Tout-à-pied" & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !

- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.

- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.



UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :



•Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.



•Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.



•Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.



UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :



Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !



Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.



Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).



Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers !



Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942265

Nom du négociateur : GICQUEL Christine

Précision localisation : PLAGE DE VIRECHAT 992785190805 340937475624 Vente immobilier Maison St Marc Sur Mer (44600) Maison 4 pièce(s) 78 m²

Bressols, maison neuve de plain-pied de 114 m², basse consommation. 3 chambres, suite parentale, pièce de vie de 53 m². Terrain de 450 m², garage, chauffage performant. À 30 min de Toulouse, accès rocade à 5 min.

Digne-les-Bains, maison individuelle de 37 m², vendue entièrement meublée. Comprend salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau, jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte de 30 m² et SPA. Proche commerces, sans vis-à-vis.

Nézignan l'évêque, villa neuve R+1 de 120m². Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie, wc et garage de 23 m². À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. Parcelle de 350m² avec terrasse et piscine. Frais de notaire réduits.

MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE !

E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES situées sur la commune de OISY (59195).



C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE, avec jardin, parking et garage.

Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes.

Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles !

Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m².



Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis.



Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie financière, Garanties techniques : Garantie d'achèvement de l'immeuble -?Garantie décennale : 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantiedes vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an.



Lot présenté sur cette annonce : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : TAMARIS - Prix : 196900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 285 RCR1 - Lot C2 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage + Parking - Type prestation : Standard. Surface du logement : 85 m² - Surface du terrain : 287 m² - Orientation : Ouest - Livraison Prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.



// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //



Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite… !



Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) (réf. )

Nom du négociateur : GONTHIER Stéphane 992784651574 830039925483 Vente immobilier Maison Oisy (59195) Maison 4 pièce(s) 85 m²

Tresserve projet de maison de caractère rénovée 6 pièces de 150 m2 habitable env sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et modernité,4 chambres au rdc dont une suite parentale avec accès terrasse ouest, à l'étage magnifique pièce de vie de 60 m2 avec terrasse face au lac du Bourget, piscine, parkings dont une place couverte sur terrain de 390 m2 env.

prix affiché indicatif sans les aménagements extérieur, possibilités de personnaliser le projet avec notre architecte partenaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 602715 )

Nom du négociateur : CANTALUPI Fabrice 992785139686 830039194093 Vente immobilier Maison Tresserve (73100) Maison 6 pièce(s) 150 m²

Maison contemporaine de 2000 comprenant une entrée principale,neuf bureaux,une salle de réunion,une salle de travail,un atelier,,un espace de livraison,deux kitchenettes sanitaires,une réserve.Les caractéristiques sont des murs en briques,doublage placo laine de verre,fenêtres et portes extérieures aluminium double vitrage,fibre optique et parking bitumé,le tout sur 7000 m2 de terrain clos.AMÉNAGEMENT possible partiel en habitation.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12/11/2025 à 09h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) (réf. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) (réf. 594663 )

Nom du négociateur : CHALIFOUR Jérôme 992785376240 830038389931 Vente immobilier Maison Migron (17770) Maison 15 + pièce(s) 689 m²

Maison spacieuse avec jardin et stationnements – Montataire / tres proche Nogent sur Oise, à 10min de la gare de Creil



Découvrez cette maison récente en finalisation, proposée pour juin/juillet, située dans un environnement calme et pratique, à proximité des commodités et des axes principaux.



Implantée sur une parcelle comprenant deux habitations (une en façade, et celle ci en arrière-parcelle), elle bénéficie d'un passage commun permettant d'accéder aisément à la maison.



Rez-de-chaussée :



Une entrée de 5,12 m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de 29,62 m², idéal pour structurer un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 12,07 m² prolonge harmonieusement l'ensemble.

Une salle d'eau avec WC de 6,53 m² complète ce niveau.



1er étage :



Une première chambre de 12,81 m²

Une suite parentale de 22,55 m²,

Un dégagement de 11,72 m² et une salle d'eau avec WC de 8,95 m².



2e étage :



Une troisième chambre de 20 m² (29,15 m² au sol),

une quatrième chambre de 15 m² (21,66 m² au sol) ainsi qu'un dégagement de 5,01 m².



Les volumes du dernier niveau offrent un confort appréciable grâce aux surfaces au sol généreuses.



Atouts et informations pratiques : La Maison sera entièrement terminée.

Chauffage électrique, Possibilité d'installer un Poêle.

Jardin privatif d'environ 200 m².

Deux places de stationnement.

Passage commun permettant l'accès à l'arrière-parcelle.



Certains avantages fiscaux peuvent être envisageables selon la situation personnellede l'acquéreur et le régime applicable. Concernant les frais liés à l'acquisition, un calcul adapté pourra être réalisé en fonction du type d'opération.



Un bien fonctionnel, aux volumes généreux, répondant parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, un échange permettra d'étudier votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 600228 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane 992784564176 830037297750 Vente immobilier Maison Montataire (60160) Maison 5 pièce(s) 150 m²

Vous souhaitez bâtir vous-même votre future maison à colombages, car sa construction vous tient à cœur... peut-être en vous faisant aider par des amis professionnels ?

Alors, si vous êtes amoureux du patrimoine et des projets uniques, venez découvrir cette superbe structure en chêne, d'une maison à colombages, soigneusement démontée, traitée en totalité dans un bac à immersion et entièrement restaurée en atelier.



Elle vous attend à l'abri, sous un bâtiment à Pont-L'Évêque, et se compose de 4 façades, d'une cloison intérieure pour rez-de-chaussée et étage, poutres (pour supporter un plancher qui lui n'est pas fourni), charpente toiture (à savoir : fermes, pannes et chevrons), 3 fermes au-dessus de la salle à manger et du salon (en pointillés sur photos plan) pour garantir la stabilité de l'ensemble.

Au-dessus de la cuisine, une poutre intermédiaire pour supporter les solives du plancher de l'étage.

De plus, 3 lucarnes sont prévues : Une sur une façade et 2 sur la façade opposée.

Le bois extérieur est du chêne de récupération, ainsi que l'intérieur des deux pignons.

Le reste de la structure étant en chêne réssuyé.



Ce qui n'est pas fourni :

- La cheminée que vous voyez sur le plan.

- Le plancher

- À vous également de choisir la couverture, tuiles ou ardoises par exemple, la menuiserie (portes, fenêtres,…) et la maçonnerie (petites briques Saint-Jean, briques, hourdis, torchis, mortier plâtre et chaux,…)



Lorsqu'elle sera remontée, cette maison, typique de l'architecture normande, vous offrira 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée (66m2) + un étage (46m2). Chaque pièce de bois a été minutieusement numérotée et remise en état dans les règles de l'art, prête à être remontée sur le terrain de votre choix. Le montage sera facilité grâce aux plans d'assemblage, de repérage (repère de charpente numéroté), et plan de façades.



Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte de charme !



Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de caractère, souhaitant allier authenticité et personnalisation.

Un plus, non négligeable, la livraison peut être envisagée dans un périmètre de 20 kilomètres autour de Pont-L'Évêque.



Je vous propose cet ensemble au prix de 135 200€, honoraires OptimHome inclus.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) (réf. 586394 )

Nom du négociateur : PELCAT Armelle 992780920624 830037067449 Vente immobilier Maison Pont-l'Évêque (14130) Maison 4 pièce(s) 110 m²

Maison contemporaine d'exception au cœur de Grazac – Vue dégagée & cadre privilégié

Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare : calme, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, avec l'école accessible à seulement 100 mètres.

Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés par un garage, et bénéficie d'une orientation idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant.



Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale sereine.



Des prestations modernes et soignées

Les équipements ont été sélectionnés avec attention pour répondre aux standards actuels de qualité et de performance :

- Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés (portes coulissantes ou ouvrantes à la française)

- Carrelage 40 × 40 cm dans les pièces de vie avec plinthes assorties

- Parquet stratifié dans les chambres avec sous-couche phonique

- Terrasse extérieure carrelée

- Chauffage réversible par PAC multisplit à l'étage- Sèche-serviettes dans la salle de bains

- Ballon thermodynamique connecté pour la production d'eau chaude

- Faïence murale 40 × 25 cm dans les pièces d'eau

- Cuisine : arrivées et évacuations prévues (mobilier et électroménager à prévoir par l'acquéreur)



Stationnement & extérieurs

- 1 véhicule en garage

- 3 emplacements extérieurs

- Jardin entièrement clôturé

- Assainissement et raccordements inclus



Sécurité & garanties

- dommage-ouvrage

- Garantie décennale valable jusqu'en 2036



Dispo & visites

- Visites sur rendez-vous dés maintenant



Une opportunité rare alliant modernité, confort et sérénité

Idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial de qualité, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village recherché, à proximité des grands axes et des services.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) (réf. 599250 )

Nom du négociateur : MASSAT Florent 992785126384 830036516235 Vente immobilier Maison Grazac (81800) Maison 5 pièce(s) 109 m²

À deux pas du cœur d'un village provençal aux ruelles pleines de charme, s'élève une maison fraîchement sortie de terre, mais déjà empreinte d'âme, mêlant avec grâce l'authenticité de l'ancien à la douceur de la modernité.



Conçue en 2025, elle s'étend sur 187 m² de lumière et de volumes justes, nichée sur un terrain de 700 m² délicatement paysagé. Dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance des lignes, la finesse des détails, la sensation que chaque chose est à sa place.



Le séjour s'ouvre plein sud, baigné de soleil à travers deux larges ouvertures qui laissent la lumière danser sur les murs. La cuisine, pensée comme un lieu de partage et de création, est entièrement équipée, dessinée avec soin et intelligence jusque dans ses moindres recoins.



Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² offre un cocon intime, avec dressing, salle d'eau et un accès direct à la terrasse.



À l'étage, deux chambres avec dressings se partagent une salle d'eau traversante, et une troisième chambre, plus indépendante, bénéficie de sa propre salle d'eau.



À l'extérieur, tout est harmonie : jardin structuré, arrosage automatique, piscine chauffée, garage pensé pour le quotidien. Chaque élément a été choisi avec goût, chaque espace invite à la douceur de vivre.



Ici, on entend presque le chant des cigales. Ici, le temps semble suspendu.

Ici, la Provence se vit pleinement, simplement, intensément.



Il ne reste plus qu'à y poser ses valises… et laisser le charme opérer.



Garantiedécennale – Frais de notaire réduits environ 2,7 %.

Dossier sur demande ou visite, contactez Amina : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) (réf. 589316 )

Nom du négociateur : EL KHADRI Amina 992781620995 830036277551 Vente immobilier Villa Maussane-les-Alpilles (13520) Villa 5 pièce(s) 187 m²

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ



Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.



D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio.



L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing.



Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.



Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité :



Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur

Menuiseries double vitrage en aluminium

Volets roulants électriques

Porte de garage motorisée

Fibre optique



Remise prévue décembre 2026



Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 600097 )

Nom du négociateur : CULAUD LEJEUNE Helene 992784540003 830035851589 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 5 pièce(s) 114 m²

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose :



Située sur la commune de COUZEIX,(87270) à seulement 6 mn des commerces, des écoles...venez découvrir cette maison d'une surface 125,34 m2 reposant sur une parcelle de 1353 m2, construite en 2024/2025 aux normes RE2020.



Elle dispose d'une pièce de vie ouverte de 55 m², de quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage.



Profitez du confort moderne grâce à un système de chauffage et rafraîchissement au plafond (pompe à chaleur) et de volets roulants contrôlables par smartphone.



L'extérieur offre une vue dégagée sur une prairie.



Caractéristiques :

- Pompe à chaleur air/eau (chauffage/rafraichissement)

- Volets roulants motorisés avec moustiquaires intégrées.

- Porte de garage motorisé.

- Baies vitrées aluminium.

- Maison entièrement carrelée à l'exception des chambres équipées d'un parquet flottant.



Frais de notaire réduit - Garantie décennale



Ce bien d'exception, avec des prestations de qualité, n'attend plus que votre visite.



Une opportunité unique pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de commodités à proximité.



N'attendez plus pour venir la visiter, nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien. A très bientôt !



PRODUIT RARE SUR LE MARCHE Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) (réf. 588536 )

Nom du négociateur : CHENIEUX Véronique 992781511225 830035670511 Vente immobilier Maison Couzeix (87270) Maison 5 pièce(s) 125 m²

Et si vous choisissiez un lieu de vie à taille humaine, pensé pour le confort de chacun ?

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 12 km de Digne-les-Bains ville thermale et Préfecture des Alpes de Haute-Provence, Le Domaine des Sages vous propose une magnifique résidence séniors ou familiale, chaleureuse et accueillante, où bien-être et sérénité sont au rendez-vous.



Villa T4 lumineuse, fonctionnelle et traversante



• Une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux et environ 107 m2 de surface utile.

• Un rez-de-chaussée spacieux avec séjour de 35,40 m², cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, ce qui offre un lieu de vie en plain-pied !

• À l'étage : deux belles chambres, idéales pour accueillir enfants, télétravail ou invités

• Un garage fermé de 18,40 m², un porche couvert de 7,20 m²

• Un jardin privatif avec terrasses Nord et Sud pour profiter de la lumière toute la journée



Pensée pour accompagner toutes les étapes de la vie, la résidence se situe à quelques pas d'un futur centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Le Domaine des Sages s'inscrit dans une dynamique respectueuse des seniors, des jeunes familles et des actifs en quête de calme et de nature.



Un achat accessible et valorisant :

• Éligible au dispositif de défiscalisation en vigueur (selon profil et conditions)

• Accessible aux primo-accédants

• Normes énergétiques récentes, faibles consommations



• Entre montagne, soleil et douceur de vivre, Nature omniprésente, activités plein air, et services à proximité, Le Domaine des Sages, c'est une nouvelle façon d'habiter autrement.

Ici, chaque maison est un cocon baigné de lumière, pensé pour durer, évoluer, et offrir un quotidien serein.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 581599 )

Nom du négociateur : GOISQUE Anne Caroline 992780107098 830035465116 Vente immobilier Maison Le Brusquet (04420) Maison 4 pièce(s) 82 m²

MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE !

E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES situées sur la commune de OISY (59195) tout proche de Petite-Forêt et de Valenciennes.



C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE, avec jardin, parking et garage.

Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes.

Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles !

Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m².



Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis.



Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie financière, Garanties techniques : Garantie d'achèvement de l'immeuble -?Garantie décennale: 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantie des vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an.



Lot présenté dans cette annonce : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : SOPHORA - Prix : 188900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 285 RCR1 - Lot J2 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage+ Parking - Type prestation : Confort. Surface du logement : 85 m² - Surface du terrain : 189 m² - Orientation : Sud-Est - Livraison Prévisionnelle : 1er trimestre 2026.



Plusieurs modèles disponibles.



// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //



Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite… !



Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) (réf. )

Nom du négociateur : GONTHIER Stéphane 992781065774 830035197254 Vente immobilier Maison Petite-Forêt (59494) Maison 4 pièce(s) 85 m²

Situé dans un environnement calme et verdoyant, le programme ÉQUILIBRE offre un cadre de vie harmonieux où bien-être et qualité se conjuguent au quotidien.



Cette maison neuve de 89,78 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable jardin privatif.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée et des rangement pratiques, pensés pour le confort de toute la famille.



Garage privatif disponible en option.



Les prestations sont à la hauteur de vos attentes :



Espaces de vie fonctionnels et lumineux



Matériaux de qualité et finitions soignées



Chauffage performant et respectueux de l'environnement (RE 2020)



Résidence sécurisée avec accès motorisé et vidéophone



L'architecture élégante met en valeur des matériaux authentiques : briques, bardage bois et tuiles traditionnelles, pour un ensemble à la fois chaleureux et durable.

Les aménagements paysagers favorisent la biodiversité : arbres de hautes tiges, arbustes, noue végétalisée… un cadre serein et naturel pour profiter pleinement de votre futur chez-vous.



Un lieu de vie idéal alliant confort moderne, sérénité et nature.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Prix : 249 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE)(réf. 210937 )

Nom du négociateur : LECHEVIN Anne 992783446124 830035113063 Vente immobilier Maison Annœullin (59112) Maison 4 pièce(s) 90 m²

Belle Maison Familiale Entre Pont-Audemer et Honfleur



Cette maison familiale est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, entre Pont-Audemer et Honfleur. Construite en deux phases, la première en 1970 et la seconde en 2000, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.



Avec une surface habitable de 195 m², la maison offre un vaste séjour de 52 m², inondé de lumière naturelle, ce qui en fait un espace parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine aménagée suivie de son arrière-cuisine vous permettrons de recevoir en toute convivialité.



La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. En outre, une seconde salle de bain ajoute au confort et à la fonctionnalité de l'espace.



Le terrain de 2 500 m² est magnifiquement arboré, offrant un grand jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Un garage et un double carport abriterons vos véhicules



Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, à proximité à la fois de la campagne et du littoral.



La taxe foncière est de 903€

L'assainissement individuel est conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.



Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) (réf. 584924 )

Nom du négociateur : MARIN Caroline 992784963061 830034707188 Vente immobilier Maison Lieurey (27560) Maison 6 pièce(s) 195 m²

Maison contemporaine d'exception au cœur de Grazac – Vue dégagée & environnement privilégié

Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine déjà construite offre un cadre de vie rare : calme, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, avec l'école accessible à seulement 100 mètres.

Implantée sur une parcelle de 373 m², cette maison moderne développe 109 m² habitables, complétés par un garage, et bénéficie d'une orientation idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant.



Une maison prête à vivre, lumineuse et parfaitement agencée

Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale sereine.



Des prestations modernes et soignées

Cette maison déjà achevée bénéficie d'équipements de qualité, sélectionnés pour répondre aux standards actuels de confort et de performance :

- Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés (portes coulissantes ou ouvrantes à la française)

- Carrelage 40 × 40 cm dans les pièces de vie

- Parquet stratifié avec sous-couche phonique dans les chambres

- Terrasse extérieure carrelée

- Chauffage réversible par PAC multisplit à l'étage- Sèche-serviettes dans la salle de bains

- Ballon thermodynamique connecté

- Faïence murale 40 × 25 cm dans les pièces d'eau

- Cuisine : arrivées et évacuations prévues (mobilier et électroménager à prévoir)



Stationnement & extérieurs

- 1 véhicule en garage

- 3 emplacements extérieurs

- Jardin entièrement clôturé

- Assainissement et raccordements inclus



Sécurité & garanties

- dommage-ouvrage

- Garantie décennale valable jusqu'en 2036



Financement avantageux : PTZ possible

Cette maison est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter l'accès à la propriété des primo-accédants et optimiser leur financement.



Visites possibles sur rendez-vous

La maison est déjà construite et peut être visitée dès maintenant.



Une opportunité rare : une maison contemporaine déjà achevée, moderne et sereine

Idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village recherché, à proximité des grands axes et des services.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) (réf. 599254 )

Nom du négociateur : MASSAT Florent 992785126370 830034118178 Vente immobilier Maison Grazac (81800) Maison 5 pièce(s) 109 m²

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ



Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.



D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio.



L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing.



Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.



Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité :



Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur

Menuiseries double vitrage en aluminium

Volets roulants électriques

Porte de garage motorisée

Fibre optique



Remise prévue décembre 2026



Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 600096 )

Nom du négociateur : CULAUD LEJEUNE Helene 992784539983 830032369733 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 5 pièce(s) 114 m²

Maison familiale 6 pièces · 127 m² · Saulx-les-Chartreux
Jardin · Terrasse · 2 stationnements · 25 min de Paris

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en cours de construction, livrée au 4ème trimestre 2026, nichée au cœur du village calme et prisé de Saulx-les-Chartreux. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et affichant un excellent DPE A, elle est pensée pour une vie de famille agréable dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour double de 38 m² avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre de 14,9 m², d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un accès direct sur le jardin et la terrasse. À l'étage, trois belles chambres (12,5 · 12,8 · 14,9 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, un emplacement idéal en plein centre du village. c'est une opportunité rare pour acquérir une maison neuve de qualité à deux pas de Paris - venez vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Liliane JAFFREZO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795 242 445

Surface terrain : 455 m². 992785101675 199325_16188 Vente immobilier Maison Saulx-les-Chartreux (91160) Maison 6 pièce(s) 127 m²

Proche de Corny-sur-Moselle situé dans un secteur calme sur la commune d'Arry.

Nouvelle construction de 101m² avec 350m² de terrain.

Au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard , un WC, Séjour-cuisine de 38m² donnant sur le terrain.

A l'étage 3 chambres de 13.44 à 14.87m², une salle de bains ,un WC.

Garage bétonné avec branchement pour le lave-linges.

Chauffage pompe à chaleur avec production sanitaire. Chauffage au sol sur les 2 niveaux. Sèches-serviettes dans la salle de bains.

Menuiseries extérieures PVC avec volets roulants.

Raccordements compris entre la maison et les différents réseaux.

Le bien est vendu avec toute les garanties décennales et Dommage Ouvrage.

Réglementation thermique 2020.

Hors Frais de notaire réduit.

Ecoles maternelles et primaires à VEZON avec ramassage scolaire, collège Ars sur Moselle. Proche de l'autoroute A31(10mn), 16mn de la ZAC d'AUGNY, 25mn de METZ centre. La commune est desservie par les transports en communs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Luc GLAVNIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°415 398 452 Greffe de METZ) (réf. 586952 )

Nom du négociateur : GLAVNIK Jean-Luc 992782196640 830032186279 Vente immobilier Maison Corny-sur-Moselle (57680) Maison 5 pièce(s) 102 m²

Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg



Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue.



Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise - l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité.



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Une distribution harmonieuse sur deux niveaux



L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit :

•Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m²,

•Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière,

•Une salle de bain de 4,2m²

•Un WC indépendant, pratique et discret.



On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis.



Vous y découvrirez :

•Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse,

•Une cuisine indépendante de 11,9 m²,

•Une buanderie spacieuse de 12 m²,

•Un cellier fonctionnel,

•Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne,

•Un second WC indépendant.



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Confort & modernité :



Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :

•Poêle à bois neuf complétépar des radiateurs à inertie,

•Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale,

•Chauffe-eau récent



Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.



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Mon avis

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi.

Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur



Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée -



Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.



** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599169 )

Nom du négociateur : COLIN Alan 992784278976 830032180845 Vente immobilier Maison Sierck-les-Bains (57480) Maison 6 pièce(s) 124 m²

Maison spacieuse avec jardin et stationnements – Montataire / tres proche Nogent sur Oise, à 10min de la gare de Creil



Découvrez cette maison récente en finalisation, proposée pour juin/juillet, située dans un environnement calme et pratique, à proximité des commodités et des axes principaux.



Implantée sur une parcelle comprenant deux habitations (une en façade, une en arrière-parcelle), elle bénéficie d'un passage commun permettant d'accéder aisément à la seconde maison.



Rez-de-chaussée :



Une entrée de 5,12 m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de 29,62 m², idéal pour structurer un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 12,07 m² prolonge harmonieusement l'ensemble.

Une salle d'eau avec WC de 6,53 m² complète ce niveau.



1er étage :



Une première chambre de 12,81 m²

Une suite parentale de 22,55 m²,

Un dégagement de 11,72 m² et une salle d'eau avec WC de 8,95 m².



2e étage :



Une troisième chambre de 20 m² (29,15 m² au sol),

une quatrième chambre de 15 m² (21,66 m² au sol) ainsi qu'un dégagement de 5,01 m².



Les volumes du dernier niveau offrent un confort appréciable grâce aux surfaces au sol généreuses.



Atouts et informations pratiques : Maison sera entièrement terminée.

Chauffage électrique.

Jardin privatif d'environ 200 m².

Deux places de stationnement.

Passage commun permettant l'accès à l'arrière-parcelle.



Certains avantages fiscaux peuvent être envisageables selon la situation personnelle de l'acquéreur et le régime applicable. Concernant les frais liés à l'acquisition, un calcul adapté pourra être réalisé en fonction du type d'opération.



Un bien fonctionnel, aux volumes généreux, répondant parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, un échange permettra d'étudier votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 600226 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane 992784564146 830030777278 Vente immobilier Maison Montataire (60160) Maison 5 pièce(s) 150 m²

MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE !

E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES situées sur la commune de OISY (59195).



C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE, avec jardin, parking et garage.

Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes.

Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles !

Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m².



Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis.



Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie financière, Garanties techniques : Garantie d'achèvement de l'immeuble -?Garantie décennale : 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantiedes vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an.



Lot présenté dans cette annonce :MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : TAMARIS - Prix : 191500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 285 RCR1 - Lot J1 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage + Parking - Type prestation : Confort. Surface du logement : 85 m² - Surface du terrain : 255m² - Orientation : Sud-Est - Livraison Prévisionnelle : 1er trimestre 2026.



Plusieurs modèles disponibles.



// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //



Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite… !



Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) (réf. )

Nom du négociateur : GONTHIER Stéphane 992781163248 830030703244 Vente immobilier Maison Petite-Forêt (59494) Maison 4 pièce(s) 85 m²