Vente Maison 6 pièces 143 m² Moyeuvre-grande (57250)

iad France
- Fany Wolter vous propose: RARE / MAISON PLAIN PIED de 2025 / COUP DE COEUR / MOYEUVRE GRANDE (57250)
Surface totale de 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares – RE2020

Découvrez cette superbe maison INDIVIDUELLE de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel à Moyeuvre-Grande, un environnement calme, verdoyant et familial.

* LES ATOUTS DE LA MAISON :

- 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares, orientation plein sud.

- Grand espace de vie lumineux de plus de 52 m², ouvert sur une terrasse de 24 m² exposée sud.

- Cuisine équipée et aménagée haut de gamme, avec électroménager complet.

- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC.

- Une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.

- Une belle entrée avec dressing.

- Un espace cellier buanderie.

- Garage un véhicule + 2 stationnements extérieurs privés.

* POUR VOTRE CONFORT :

- Prises RGE dans séjour et chambres.

- Prestations de qualité : carrelage intégral au sol et peinture à la finition parfaitement soignée.

- Pompe à chaleur AIR/EAU – chauffage au sol réversible (plancher rafraîchissant).

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants radiocommandés.

- Porte de garage sectionnelle à télécommande.

- Garage isolé murs et plafond.

Maison neuve conforme à la norme RE2020 – EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (A/A).

Aucun travaux intérieur à prévoir.

* CONFIANCE ET SECURITE
Cette maison a été vendue dans le cadre d'un contrat de construction (CCMI), bénéficiant de toutes les garanties légales et décennales.
Un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires.

* SITUATION IDEALE

- Accès autoroutes A30 / A4 à 5 minutes, direction Metz, Thionville et Luxembourg

- Metz à 25 km (25 min)

- Thionville à 20 km (20 min)

- Luxembourg à 45 km (35 à 40 min)

- Gare de Moyeuvre-Grande à 5 minutes (liaisons vers Metz et Thionville)

- Écoles maternelles et primaires sur la commune

- Collège Jean Burger à Moyeuvre-Grande
-Lycées à proximité (Rombas, Fameck, Hayange)
-Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie à moins de 5 minutes

EN RESUME : Une maison neuve, moderne, économe et sécurisée, idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des grands axes entre Metz, Thionville et le Luxembourg.

Contactez moi dès à présent afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1882314

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON