Vente Maison 5 pièces 95 m² Valence (26000)

Cette maison familiale de 4 chambres à Valence offre un cadre de vie agréable avec garage et jardin. Rénovée récemment, elle dispose d'un espace jour lumineux et pratique, à proximité des écoles et commerces.

Maison 4 chambres avec garage et jardin – Valence proche hôpital-225000 €

À Valence, à proximité du centre hospitalier, des écoles et des commerces, cette maison d'environ 95 m² habitables peut convenir aussi bien à une famille qu'à un premier projet d'achat.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante récente et aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dressing et d'un espace buanderie, offrant une organisation adaptée à la vie quotidienne.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 262 m², facile d'entretien et permettant de profiter d'un espace extérieur. Le stationnement est également facile devant la maison, ce qui constitue un réel avantage.

Un petit grenier permet du rangement supplémentaire, et une cave extérieure complète l'ensemble.

La situation permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces et les services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la LACRA.

Les menuiseries ont été remplacées en 2025, et l'isolation de la toiture a également été réalisée récemment, ce qui améliore le confort thermique du logement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

DPE : D

UN VRAI PLUS POUR L'ACQUÉREUR : des frais de notaire réduits grâce aux honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Agnieszka Faure – C2I By Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Faure Agnieszka

Prix net vendeur : 213750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 187.26 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant