Vente Maison 5 pièces 118 m² Villemoirieu (38460)

Cette maison neuve de plain-pied T4 avec suite parentale dispose d'un espace de vie d'environ 47 m² ouvert sur une terrasse et un jardin de 515 m². Idéalement située à proximité de Crémieu, elle combine confort et accessibilité.

38460 VILLEMOIRIEU – Maison Neuve de plain-pied T4 – 118 m² – Terrain 515 m² – Garage – Proche Crémieu

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Villemoirieu, à proximité immédiate de Crémieu.

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² avec suite parentale indépendante et terrain d'environ 515 m² offre une configuration particulièrement recherchée.

Implantée dans un lotissement résidentiel à taille humaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les grands axes, facilitant les déplacements vers Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau, Meyzieu, Lyon ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un emplacement idéal pour les actifs souhaitant allier confort de vie et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L'agencement a été pensé pour offrir une véritable séparation entre l'espace parents et l'espace enfants, un atout particulièrement recherché. Deux chambres d'environ 11 m² chacune se situent d'un côté de la maison, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'opposé, la suite parentale d'environ 14 m² dispose de sa salle d'eau privative et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace indépendant, confortable et privilégié.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 27 m² ouverte sur un terrain d'environ 515 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 27 m² complète ce bien.

Cette maison propose des prestations modernes avec notamment une pompe à chaleur AIR/AIR assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que des prestations conformes aux normes actuelles.

Les + du bien :

Maison de plain-pied

Suite parentale indépendante avec accès terrasse

Belle pièce de vie lumineuse

Terrain de 515 m²

Garage

Lotissement résidentiel calme

Construction neuve

Frais de notaire réduits

Proximité de Crémieu

Accès rapide aux grands axes

Informations complémentaires :

Les visuels présentés sont des suggestions d'aménagement permettant de se projeter.

La maison est vendue hors cuisine, peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Durand Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant