Vente Maison 5 pièces 161 m² Brionne (27800)

Idéalement situé sur un axe principal, cet ensemble immobilier mixte de 208 m² combine un local commercial opérationnel et un appartement duplex T3 avec accès indépendant, parfait pour un projet entrepreneurial et personnel.

iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose: Bien sûr ! Voici une version retravaillée qui lève toute ambiguïté sur le fait qu'il s'agit d'un seul et même lot :

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE de 208 m² (Local commercial + Appartement) au coeur d'un à 6 km de Brionne.
À vendre en un seul lot : un ensemble immobilier de 208 m² alliant local commercial entièrement équipé et appartement duplex T3, idéalement situé sur l'axe principal d'un bourg en plein renouveau.
LE LOT COMPREND :
1- Local commercial de 140 m² (dont +90 m² d'espace de vente)
Libéré depuis 2 ans, prêt à l'emploi pour une activité de bouche ou une épicerie, avec tout le matériel inclus :

Chambre froide positive, congélateur, 2 vitrines armoires réfrigérées, 2 vitrines horizontales
Rôtissoire (8 poulets), trancheuse
Terrain de 526 m² avec accès arrière pour les livraisons

2- Appartement duplex T3 de 68 m² avec accès indépendant
Salon spacieux et cuisine aménagée
2 chambres à l'étage

AUCUN bail en cours - Aucun fonds de commerce à racheter.
Vous achetez les murs et bénéficiez de l'intégralité du matériel professionnel.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :
Harcourt offre un cadre privilégié avec commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurant, caviste, bar-tabac...).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 526
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non