Vente Maison 4 pièces 93 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez cette villa duplex indépendante T4 de 93 m², offrant un jardin spacieux de 120 m² et une terrasse de 19 m². Située dans un cadre serein et verdoyant, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux plages.

Le Winch – Les Sables-d'Olonne
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle allie confort moderne et sérénité.
Pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager.

À la vente : Villa duplex indépendante T4 – 93 m²
Terrasse de 19 m²
Un stationnement extérieur
Jardin de 120 m²
Bâtiment RE 2020
Garage de 20 m²
Attention, prix maitrisés, acquisition selon plafond de ressource identique au PTZ.

Dans une copropriété de 18 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1000.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON