Vente Maison 4 pièces 117 m² Dol-de-bretagne (35120)

💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Coeur de cible familial sous les 325k€ : Un projet clé en main (maison + terrain) à 323 100 €, offrant la surface reine de 117 m² pour s'installer durablement à proximité immédiate de Saint-Malo (21 km).

Prestations intérieures haut de gamme : 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée incluse et surtout 2 salles de bains. Une configuration idéale pour optimiser le rythme quotidien de la famille et éviter les embouteillages du matin.

Le privilège d'un grand jardin : La maison s'implante sur une belle parcelle de 526 m². Disposer d'un terrain de plus de 500 m² en zone urbaine est un atout rare qui garantit un bel espace vert privatif pour les enfants et une grande terrasse ensoleillée.

Le "Tout à pied" culturel et pratique : Un quotidien simplifié sans voiture dans une commune dynamique de près de 5 800 habitants. La gare (liaisons TGV/TER), les commerces de proximité, les nombreux restaurants et le cinéma sont tous accessibles en moins de 10 minutes de marche.

Scolarité complète de la primaire au lycée : Un emplacement stratégique pour l'autonomie des enfants. L'école primaire, le collège privé, le lycée général et le lycée agricole sont accessibles rapidement à pied.

Connexion Littoral & Grands Axes : La mer et les plages sont à moins de 8 km. La route nationale N176 est accessible à seulement 1 km pour faciliter tous les déplacements professionnels.

🛡️ Sécurité CCMI
Garantie de livraison à prix convenu : L'assurance contractuelle que le budget de 323 100 € restera fixe et inchangé du premier coup de pelle à la remise des clés, vous protégeant contre toute hausse des coûts des matériaux.

Garantie de parfait achèvement : Engagement légal de Maisons de l'Avenir à prendre en charge et corriger le moindre petit détail de finition ou ajustement signalé durant l'année suivant la réception de la maison.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 117m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 83000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 83 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 323 100 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549179_3



Bien En copropriété : non