Vente Maison 5 pièces 153 m² Saint pierre la noue (17700)

Maison familiale rénovée avec soin, offrant 153 m² de confort. Profitez d'un espace de vie lumineux de 37 m² et d'un jardin clos d'environ 500 m², le tout à proximité des axes principaux.

17700 SAINT-PIERRE-LA-NOUE

Maison en pierre – Rénovation totale 2026 – 153 m² – 3 chambres + bureau – Garage

À seulement 10 min de Surgères et 20 min de Rochefort.

Rénovation complète en cours – Livraison été 2026

Découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations d'une maison moderne.

- Le rez-de-chaussée :

Salon de 31 m²

Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée dans l'îlot central, réfrigérateur et lave-vaisselle), avec accès direct à la terrasse exposée plein sud

Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau

WC indépendant

- L'étage :

2 chambres de 12 m²

Espace ouvert de 21 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail

Salle de bains (douche et baignoire)

WC indépendant

- Les extérieurs :

Jardin clos d'environ 500 m²

Garage ouvert en moellons de 26 m²

Propriété entièrement close avec portail

- Les prestations :

Rénovation complète 2026 avec des matériaux de qualité

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Chauffage électrique à inertie

Ballon d'eau chaude de 300 L

Assainissement individuel neuf

DPE C

- Travaux de finition en cours :

Réalisation des salles d'eau et de bains

Pose des revêtements de sols à l'étage

Escalier en béton ciré

Peintures intérieures

Clôtures et portail

Terrain nivelé en pleine terre

Installation de l'assainissement individuelFactures des travaux et garanties décennales disponibles sur l'ensemble des lots concernés.

Visite du chantier possible afin de découvrir la qualité de la rénovation et l'avancement des travaux avant la livraison.

Livraison prévue : été 2026

Taxe foncière : 600 €

Une maison familiale de caractère, offrant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation intégrale et les garanties.

Dominique Ducloyer – EffiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Précision localisation : Bourg.

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant