Vente Maison 4 pièces 70 m² Mordelles (35310)

## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 70 M² À CONSTRUIRE À MORDELLES, AUX PORTES DE RENNES**

**Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un secteur recherché !**

Découvrez en **exclusivité** ce projet de maison neuve de **70 m²**, idéalement situé en **plein coeur de Mordelles**, à seulement **13 km de Rennes**. Implantée sur un terrain de **209 m²**, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.

### **Une maison fonctionnelle et évolutive**

Pensée pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un premier achat, cette maison propose :

* Une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité.
* **2 chambres** confortables.
* Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
* **2 salles de bains**, pour un confort optimal au quotidien.
* Une conception **de plain-pied**, garantissant accessibilité, praticité et qualité de vie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de **209 m²**, idéal pour créer une terrasse, un jardin paysager ou un espace détente à votre image.

### **Un emplacement privilégié**

Mordelles est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son environnement agréable et sa proximité immédiate avec Rennes.

Vous bénéficiez à quelques minutes seulement :

* des écoles maternelles, élémentaires et collèges ;
* des commerces, services et infrastructures du centre-ville ;
* des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Rennes et les communes voisines ;
* d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

### **Une offre exclusive à ne pas manquer**

Les opportunités de construire une maison neuve dans un emplacement aussi recherché sont de plus en plus rares. Ce projet représente une occasion idéale de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

### **Prix : 219 500 €**

Ce projet est proposé par un partenaire de **Maisons de l'Avenir**.

### **Contactez-nous dès maintena

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 70m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 50000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 50 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2588837_2



Bien En copropriété : non