Vente Maison 2 pièces 50 m² Mordelles (35310)

## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 50 M² À CONSTRUIRE AU CUR DE MORDELLES**

**Devenez propriétaire aux portes de Rennes grâce à une opportunité rare !**

Découvrez en **exclusivité** ce projet de maison neuve de **50 m²**, idéalement situé en **plein centre de Mordelles**, sur un terrain de **209 m²**. Un projet idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.

### **Une maison pratique et confortable**

Pensée pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, cette maison de **plain-pied** comprend :

* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
* **1 chambre** confortable.
* Une salle de bains fonctionnelle.
* Une conception de plain-pied, synonyme de praticité, d'accessibilité et de confort au quotidien.

Le terrain de **209 m²** vous permettra de créer un agréable espace extérieur : terrasse, jardin ou coin détente, selon vos envies.

### **Un emplacement privilégié**

À seulement **13 km de Rennes**, Mordelles séduit par son cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à pied.

Vous profitez de :

* commerces, restaurants et services du centre-ville ;
* établissements scolaires, de la maternelle au collège ;
* lignes de bus **55** et **Ts35**, facilitant les déplacements ;
* un accès rapide à la **N24** ;
* un marché hebdomadaire apprécié, chaque mardi sur la place de l'église.

### **Une opportunité à ne pas manquer**

Les projets de construction en centre-ville de Mordelles sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** représente une excellente occasion de réaliser votre projet immobilier dans un environnement attractif, à proximité immédiate de Rennes.

### **Prix : 182 000 €**

Ce projet est proposé par un partenaire de **Maisons de l'Avenir**.

### **Contactez-nous dès aujourd'hui**

Ne laissez pas passer cette belle opportunité. **Jordan Bellanger**, de **Maisons de l'Avenir Pacé**, est à votre disposition pour vous a

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 50m2.
Nombre de pièces : 2.
Nombre de chambres : 1.
Prix terrain seul : 50000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 50 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 182 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2588837_3



Bien En copropriété : non