Vente Maison 5 pièces 118 m² Ozoir la ferriere (77330)

Devenez propriétaire d'une maison de 117,55m² disposant de 4 chambres à OZOIR LA FERRIERE sur un terrain de 245m².

# EXCLUSIVITÉ À OZOIR-LA-FERRIÈRE – RARE SUR LE SECTEUR !

## Terrain à bâtir de **245 m²** – **150 000 €**

Vous rêvez de devenir propriétaire dans une commune recherchée de Seine-et-Marne ? C'est le moment de concrétiser votre projet avec **Maisons Pierre** !

Situé à **Ozoir-la-Ferrière**, ce terrain de **245 m²** offre un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.

Terrain idéal pour votre future maison individuelle

Secteur recherché et familial

Accompagnement personnalisé de A à Z avec **Maisons Pierre**

Étude gratuite de votre projet et de votre financement

**Prix du terrain : 150 000 €**

**Opportunité rare !** Les terrains disponibles sur Ozoir-la-Ferrière sont très recherchés et partent rapidement.

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**Terrain proposé en partenariat avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Visuels et prix non contractuels. Projet de construction à étudier selon vos besoins et les règles d'urbanisme en vigueur.**

Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grandeentrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.

(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à TOURNAN EN BRIE 77220.