Maison 5 pièces 200 m²

iad France
- Pierre-Marie Luciani vous propose: Charme Authentique & Luxe Moderne.
Bastidon Classé (190m²)
- Jardin Clos de Murs
- = À Deux Pas du Village.

Découvrez un véritable joyau à l'abri des regards, alliant l'âme d'un ancien bastidon classé à l'excellence des prestations modernes.
Idéalement située, cette propriété d'exception de 190 m² habitables se trouve à seulement quelques pas du cOEur du village.

LE CADRE DE VIE : UN HAVRE DE PAIX

Édifiée sur une parcelle de 1200 m², la maison est magnifiée par un somptueux jardin d'agrément de 600 m², véritable écrin de verdure clos de murs.
Laissez-vous séduire par l'atmosphère paisible et intime de cet espace, où un petit bâti indépendant abrite un jacuzzi privatif avec vue sur le jardin.

L'INTÉRIEUR HAUT DE GAMME :

Revêtue de pierre naturelle et caractérisée par des matériaux nobles, la résidence offre un confort absolu :

Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux espace de vie (salon/séjour/cuisine équipée) ouvrant largement sur le jardin, un grand bureau, ainsi qu'une suite parentale complète de plain-pied pour un confort maximal.

À l'étage : Deux chambres d'amis supplémentaires, modulables et pouvant être facilement rattachées à la partie principale selon vos besoins (idéal invités ou adolescents).

PRESTATIONS D'EXCELLENCE :

Cette propriété incarne le luxe discret et la performance :

Chauffage par le sol, Pompe à Chaleur.

Panneaux solaires (autonomie énergétique).

Huisseries à galandage (ouverture maximale), grilles en fer forgé.

Pierre et parquet massif.

Un double garage complète cet ensemble.

UN BIEN D'AVENIR : ÉCONOMIE ET ÉCOLOGIE

Extrêmement économe et responsable.

Coup de cOEur assuré pour les amateurs de raffinement, de tranquillité et de performance énergétique.
À visiter sans plus attendre !



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 990000 euros.
Prix hors honoraires : 942858 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 47142 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1872652

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON