Maison 7 pièces 296 m²

Découvrez cette ferme unique à Lavernose-Lacasse, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Avec ses 295 m² et plus de 8500 m² de terrain, elle offre confort et tranquillité à seulement 30 km de Toulouse.

UNIQUE dans le SUD-OUEST,
Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes aux portes de TOULOUSE.


Haute-Garonne
Occitanie

Lavernose-Lacasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

Elle se trouve à environ 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne.

La commune est limitrophe de Muret, Eaunes, Lherm, Saint-Hilaire, Saint-Lys et Seysses.

La commune est traversée par la route départementale 117, qui relie Toulouse à Muret.

La gare de Muret, située à environ 5 km de Lavernose-Lacasse, est desservie par des trains TER Occitanie reliant Toulouse à Auch.

Transports :

- En voiture : Autoroute A64 sortie n°31

- En train : Gare de Muret (TER Occitanie)

- En bus : Réseau Arc-en-Ciel

À 2 km vous y trouverez :

- Crèche

- Maternelle

- Élémentaire

- Secondaire

- Université à 22 km

Supermarché et bricolage à 2,6 km
Activités sportives à moins de 5 km, golf à 15 km
Hôpital, pharmacie, laboratoire et généraliste
- de 6 km

Une très belle FERME de 295 m² habitable, mezzanine de 49 m² et plus de 150 m² de combles aménageables, sur 8500 m² de terrain, à seulement 30 km du CAPITOLE, Toulouse.

Nous y rentrons par une immense entrée, couloir de 14 m².


Côté gauche :
Une cuisine indépendante aménagée avec cheminée.

Tomettes anciennes au sol pour une surface de 25 m².


Un beau séjour traversant avec cheminée ouverte de 48 m².

Un mur avec mangeoire a été conservé, TRÈS SYMPA.


Un escalier vous donne accès à une mezzanine de 50 m² pour une salle de jeux ou de cinéma.

Très belle hauteur de plafond.


Du salon, une porte massive magnifique vous donne accès à 2 pièces attenantes de 40 m² pouvant être aménagées en bureaux, ou 2 chambres possibles, ou GÎTE.



Côté droit du couloir :
3 chambres, sol en châtaignier.

Placards aménagés avec des portes STYLE LOUIS XV.

Porte d'entrée en chêne massif pour toutes les chambres, salle de bain, salle d'eau, les 2 toilettes et autres pièces.



- 1? chambre de 20 m²

- 2? chambre de 27 m²

- 3? chambre de 27 m²

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et lavabos, 9 m².


Une salle d'eau avec cabine hammam, douche, sauna, et un lavabo, 11 m².


2 WC avec lave-mains, une porte-fenêtre double donne sur le jardin arrière de la maison.


Un dressing aménagé d'environ 4 m².


Une cave à vin.


Une buanderie, chaufferie.



Une micro station d'épuration écologique

En extérieur, vous trouverez une PISCINE au sel de 10 m x 5 m, un POOL HOUSE, un BARBECUE, toilettes et douche.

Piscine avec nage a contre courant

Une terrasse couverte avec BARBECUE, coin RELAX de 20 m².



2 HANGARS, un de 37 m² et le 2? de 106 m².



Un puits et un système d'assainissement par filtration naturelle.



Des arbres fruitiers, figuiers et autres.



Si vous recherchez une maison calme, laissez moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr