Vente villa de prestige 358 m² Bondy (93140)

Opportunité rare à Bondy : grande maison de 17 chambres, idéale pour location saisonnière. Emplacement calme, à 5 min du RER E. Espace chaleureux et convivial avec plusieurs salons, cuisines et jardin.

Grande maison avec 17 chambres – Idéale investisseur – Bondy (proche RER E)

À Bondy, dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes à pied du RER E, découvrez cette vaste maison récente, parfaitement entretenue, offrant 343 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle de 500 m² avec jardin.

Actuellement exploitée en location saisonnière / maison d'hôtes, elle bénéficie d'un taux d'occupation exceptionnel et d'une rentabilité remarquable, ce qui en fait une opportunité de choix pour investisseurs.

Un lieu de respect, d'échange et de partage
La maison est pensée comme un espace ouvert, chaleureux et inclusif, favorisant les rencontres, l'échange, et le respect des genres et des cultures.
Elle propose 17 chambres privatives, ainsi que plusieurs espaces communs soigneusement aménagés pour garantir confort et convivialité :

3 salons
2 cuisines entièrement équipées
4 salles de bain
Une bibliothèque partagée
Ambiance soignée et espaces entretenus pour un séjour agréable

Descriptif du bien

Maison en excellent état, très bien isolée
Diagnostic de performance énergétique : C
Sous-sol d'environ 25 m², aménagé en buanderie équipée (machines à laver + rangements)
Rez-de-chaussée : plusieurs chambres + deux cuisines fonctionnelles
1er et 2? étages : chambres supplémentaires, commodités à chaque niveau
Jardin agréable avec un espace barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur en été
Construction de 2006, matériaux de qualité, maison très bien tenue

Vie de quartier

Secteur pavillonnaire calme et apprécié
Gare RER E accessible en 5 minutes à pied
Commerces et commodités accessibles à pied
Centre commercial Intermarché à environ 6 à 9 minutes de marche

Atouts pour l'investisseur

Exploitation saisonnière déjà en place et très performante
Très forte demande locale, taux de remplissage élevé
Revenus attractifs et réguliers
Aucun gros travaux à prévoir

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501820071
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 14133

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON