120 m² Saint denis (93200)

93210 - SAINT-DENIS - EMPLACEMENT N°1 -FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL – 120 M2

Cause changement de projet, cession d'un magasin d'alimentation de proximité type Green Market, idéalement situé sur axe passant à Saint-Denis, dans un environnement dense et commerçant, entouré d'immeubles d'habitation, bureaux et transports. Surface commerciale : 90 m². Agencement fonctionnel, linéaires optimisés, réserve, chambre froide et zone stockage.

POINTS FORTS

Quartier à forte densité de population. Clientèle fidèle : habitants + actifs. Achats du quotidien à forte récurrence. Produits frais, fruits & légumes, épicerie, produits ethniques et spécialisés. Possibilité d'extension de gamme : bio, vrac, snacking, paniers, livraison locale et petite restauration possible avec terrasse

MAGASIN PRÊT A EXPLOITER

Horaires extensibles. Aucun investissement à prévoir

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Proximité immédiate transports. Flux piétons constants. Environnement déjà commerçant (supérettes, épiceries, restauration)

CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE SOUS CONDITIONS

Loyer 2 800 € H.TVA/mois. Dernier bilan 577 000 €.

Affaire idéale pour exploitant, couple, ou investisseur souhaitant développer un concept rentable et durable. Contactez-nous pour dossier et visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Zang-Atangana Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant