241 m² Mandelieu la napoule (06210)

Offrez-vous l'opportunité d'exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idéal et stratégique à Mandelieu.

Descriptif du Fonds de commerce
La Superficie intérieure : 241 m² avec 4 vitrines et 2 entrées, garantissant une grande visibilité et accessibilité.
Les terrasses peuvent accueillir jusqu'à 130 couverts : 100 m² côté Sud-Ouest et 30 m² côté Sud-Est
La Capacité intérieure :
60 couverts en configuration normale interrieur et 100 en terrasse, Jusqu'à 80 couverts pour des événements.
Le Parking : Places de parking gratuites à proximité.
Le Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2028, avec un loyer de 11 612 euros par trimestre, indexé sur l'indice de base T4 2018 (104.06).

Performances et potentiel
Le Panier moyen : 28 euros par couvert.
Le Service : Ouvert midi et soir, sauf samedi soir et dimanche.
Les Congés annuels : Fermeture de 3 semaines par an.
Atouts majeurs
la Rénovation récente : Restaurant et cuisine entièrement refaits à neuf .
L' Environnement professionnel : Situé dans une zone de travail dynamique, proche du Palais des Congrès, garantissant une clientèle régulière et des opportunités d'événements.
Le Personnel : Structure idéale pour un couple de professionnels, le personnel (1 salariés CDI et 1 CDD , 1 apprentis) non repris repris.
Le Dossier financier disponible sur demande .

Emplacement Stratégique et agreable

Un cadre agréable, lumineux, et un environnement parfaitement adapté à une activité de restauration haut de gamme ou traditionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Surface CARREZ : 203.41 m²
Prix de vente 272 500 € Honoraires charge de l'acquéreur

Numéro de mandat : 33028

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros