3 pièces 180 m² Ugine (73400)

Local commercial exceptionnel à louer
- 90 m² de potentiel

Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre réussite.
Ce local commercial de 90 m², situé au coeur d'une zone dynamique, est prêt à accueillir votre entreprise avec une occupation libre immédiate.

La répartition des espaces est idéale pour un commerce prospère : une salle principale spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée avec extraction, et une pièce habitable avec sanitaires pour votre confort.

En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave divisée en deux zones, parfaits pour le stockage ou l'expansion de vos activités.
Une terrasse sur la façade offre un espace supplémentaire pour étendre votre présence commerciale ou profiter d'un moment de détente.

Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.
Un parking privé est également disponible pour vous et vos clients.

À proximité, vous trouverez deux bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, un collège à 5 minutes en voiture, deux alimentations générales à 10 minutes à pied, et trois restaurants à 5 minutes à pied.
Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que sept médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
Une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet commercial dans un cadre idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Marion PRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Numéro de mandat : 5322

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON