Immobilier
41 006 annonces de terrains constructibles, agricoles ou viabilisés sont disponibles actuellement sur notre site.
Un terrain constructible permet de construire une maison après validation du permis de construire. C'est l'option idéale pour un projet d'habitation.
Un terrain non constructible est souvent destiné aux loisirs, à l'agriculture ou à un usage naturel. Il peut toutefois présenter un intérêt pour un investissement long terme, un verger, une culture ou un espace de détente.
Les annonces de ParuVendu précisent systématiquement la nature du terrain, sa destination et les éventuelles servitudes.
Le marché du foncier est complexe : prix variables, contraintes locales, qualité de la parcelle parfois difficile à évaluer. Sur ParuVendu nous vérifions l'identité de nos partenaires et ne publions pas d'annonces qui seraient suspects. De plus, vous n'avez pas à donner vos coordonnées en utilisant notre messagerie sécurisée et vous pouvez toujours signaler une annonce.
Nous vous proposons :
C'est la garantie de comparer efficacement et de trouver un terrain adapté à votre budget et à votre projet, qu'il s'agisse de construire votre maison, d'investir ou de développer une activité agricole.
Acheter un terrain à vendre, qu'il soit constructible, viabilisé ou agricole, est une étape déterminante pour concrétiser un projet immobilier. Votre recherche s'oriente selon ces éléments : la localisation, la constructibilité et la qualité du sol. Ces mêmes éléments conditionnent la valeur d'une parcelle et la réussite d'un projet de construction.
Sur cette page, vous trouverez des terrains à vendre partout en France et dans les Territoires d'Outre-Mer, avec le moteur de critères vous pourrez rechercher des terrains plats, terrains à bâtir en lotissement, parcelles isolées à la campagne, terrains à viabiliser ou grands terrains agricoles. Chaque annonce présente les informations essentielles : surface, réseaux, accès, environnement, nature du sol et règles d'urbanisme.
Le choix d'un terrain ne doit jamais se limiter au prix. Pour sécuriser votre achat, analysez systématiquement :
Un terrain à vendre peut sembler attractif sur le papier, mais seule une analyse complète permet d'en mesurer le potentiel réel.
Un terrain est constructible s'il se situe dans une zone autorisée par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou la carte communale. Pour vérifier la constructibilité, il faut consulter :
Le CU est le document le plus fiable pour connaître les droits à bâtir.
Un terrain viabilisé dispose déjà des raccordements essentiels :
Un terrain non viabilisé peut être constructible, mais les travaux de raccordement restent à la charge de l'acheteur.
Le coût total varie généralement entre 6 000 et 15 000 € (source Conseils Thermiques), selon la configuration du terrain. Le prix dépend de la distance entre le terrain et les réseaux publics :
Oui. Le certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) permet de vérifier :
Il sécurise votre achat et reste valable 18 mois, renouvelable.
Non. La construction doit respecter le PLU, qui impose :
Avant d'acheter, demandez systématiquement le PLU et le CU pour vérifier la faisabilité de votre projet.
