1379 m² Aoste (38490)

Quel plaisir de vous rencontrer !

Permettez-moi de vous présenter une opportunité unique qui mariera harmonieusement vos ambitions professionnelles avec un cadre qui respire le dynamisme et l'innovation.

À mi-chemin entre Chambéry et Lyon, découvrez ce bâtiment d'activité récent, prêt à accueillir vos projets les plus audacieux.

Voici ce qui vous attend :

- Une vaste surface de 1379 m², un terrain de jeu idéal pour concrétiser toutes vos visions entrepreneuriales.

- Un aménagement réfléchi, et 2 mezzanines de 86 m² soit un total de 170 m², des bureaux pour maximiser chaque centimètre carré.

- Des ateliers bénéficiant d'un système de chauffage et de climatisation, assurant confort et efficacité toute l'année.

- Plusieurs emplacements de parking assortis de bornes de recharge pour véhicules électriques, parce que penser durable, c'est penser avenir.

En prime, profitez d'un toit paré de 450 panneaux photovoltaïques, garantissant un rendement économique par la vente directe à EDF OA.
Un choix écologique qui se traduit par une économie intelligente.

Pourquoi opter pour cet emplacement ?

Ce bâtiment est implanté au cœur d'une zone d'activités en pleine expansion, alliant accessibilité aux grands axes routiers et proximité avec un éventail de services : centres commerciaux, restaurants, et autres commodités essentielles.
Vos employés et visiteurs apprécieront également les écoles, infrastructures sportives et espaces verts à proximité, gage d'une vie quotidienne équilibrée et agréable.

Ce bien s'adresse tout particulièrement aux artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent et opérationnel sans délai.

Doté d'une architecture moderne et d'infrastructures à la pointe, cet emplacement stratégique est une occasion rare sur le marché.

Laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cet édifice unique.
Faites le premier pas vers la réussite de votre entreprise en planifiant sans attendre une visite.
Ensemble, donnons vie à vos rêves professionnels !

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (1 900 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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- Référence: 7501823149
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Numéro de mandat : 13956

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON