684 m² Aoste (38490)

Vous êtes à la recherche d'un espace flambant neuf pour propulser votre activité professionnelle ?
Laissez-moi vous présenter ce bâtiment d'activité moderne situé à seulement 30 minutes de Chambéry et à une heure de Lyon et Annecy.

Son emplacement stratégique est idéal pour accéder facilement aux grands axes routiers, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel.

Découvrez les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité :

- Surface généreuse de 684 m², pensée pour s'adapter à vos besoins.

- Un espace bureau optimisé grâce à une mezzanine de 86 m², parfaite pour augmenter votre surface de travail sans compromis.

- Confort garanti en toute saison avec des ateliers déjà équipés de systèmes de chauffage et de climatisation performants.

- Stationnement facilité avec plusieurs places de parking, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques.

En option : ce bâtiment est également une opportunité de choix pour les professionnels tournés vers l'éco-responsabilité comprenant 450 panneaux photovoltaïques en vente direct à EDF OA, pour une gestion énergétique optimisée.

Que vous soyez artisan à la recherche d'un lieu pour exercer votre savoir-faire, PME en quête d'un cadre moderne pour établir vos bureaux et ateliers, ou investisseur intéressé par un bien d'exception, ce bâtiment est prêt à répondre à tous vos projets.

Intégré dans un quartier dynamique et vivant, vous profiterez de commerces à proximité, facilitant ainsi les petits achats du quotidien et offrant un environnement agréable pour vos équipes et vos clients.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ?
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien qui saura parfaitement répondre à vos attentes.

Ce bâtiment n'attend plus que vous pour concrétiser vos ambitions professionnelles !

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (970 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI

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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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- Référence: 7501823151
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Transport : Ligne Autoroute
Numéro de mandat : 13954

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON