Vente Appartement 4 pièces 65 m² Vitry sur seine (94400)

Emplacement stratégique en centre-ville, cet appartement lumineux de 49 m² offre un cadre de vie d'exception. Résidence sécurisée, proche des transports et d'un parc, il dispose de deux chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée.

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un appartement particulièrement charmant, idéalement implanté en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 (arrêt Mac Val) et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, et à 10 minutes du RER C. Un emplacement stratégique de premier ordre, au coeur d'une ville en pleine transformation grâce au Grand Paris. Au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée nichée dans un parc verdoyant, un cadre de vie d'exception, particulièrement rare en centre-ville, ce 3 pièces lumineux de 49 m² se trouve au premier et dernier étage de son bâtiment, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fraîcheur, la luminosité et la qualité des prestations. La distribution se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables desservies par un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking libre dans la résidence complète ce bien. L'environnement constitue un atout différenciant majeur : la présence d'un gardien à demeure, du parc, et la sécurisation de la résidence (interphone, digicode, visiophone) en font un produit particulièrement recherché par les familles, les retraités actifs et les investisseurs cherchant une demande locative pérenne. Copropriété d'envergure de 341 lots, charges annuelles ALUR 2 432 euros, pas de procédure en cours. DPE E , Dépenses énergétiques estimées entre 1 190 euros et 1 640 euros/an. Taxe foncière : 1 075 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Forte de plus de 15 ans de présence locale et adhérente à la garantie GALIAN , notre agence L'Adresse Pierre et Patrimoine assure un suivi rigoureux et confidentiel de chaque dossier, depuis la première visite jusqu'à la signature notariée, grâce à un service juridique interne qui rédige les compromis avec le plus grand soin. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.32
Année de construction : 1958
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpTgpMicb-mor.html
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=nwc2q6odH-4


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros
Disponible immédiatement