Vente Appartement 3 pièces 65 m² La baule escoublac (44500)

Découvrez cet appartement lumineux orienté Sud dans la résidence sénior 'Les Hespérides'. Avec son balcon et vue dégagée sur le parc, il offre un cadre de vie serein à proximité du front de mer et des commodités essentielles.

Un très bel appartement dans une résidence sénior 'Les Hespérides' comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon.

Il comprend également d'une petite cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte;

Ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Un grenier complète cet appartement.

Le bien, étant orienté Sud, donne une très belle luminosité avec une vue dégagé sur le parc de la résidence.

Ce bien dispose de plusieurs rangements dans différentes pièces, pour plus de confort et d'optimisation de l'espace.

Ce bien est vendu loué, avec locataire en place jusqu'à mars 2028.

L'appartement se situe dans une résidence séniors très prisée et sécurisée, avec services et restauration sur place (le repas est de 15 euros par personnes).

Le calme de ce quartier permet un cadre de vie agréable, harmonieux et en toute sérénité ( Quartier Benoit ).

Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun.

A proximité (200m) de ce qui fait la popularité de La Baule :

-Le magnifique front de mer

-L'une des plus belle plage d'Europe

-Le casino

Ce bien est idéal pour des personnes âgés souhaitant vivre dans un véritable 'havre de paix', en profitant des avantages de la résidence et de l'environnement pour un confort quotidien optimal.

Cette annonce référence 281068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DYLAN CHEVALLIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 10800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant