Description T4 à Strasbourg
Au 2ème étage avec ascenseur, grand appartement de 79,58 m² habitables de type 3/4 pièces (2 CHAMBRES) comprenant une entrée menant vers un dégagement et placard desservant un grand salon/séjour de 30m², une cuisine individuelle aménagée de presque 12m² avec cellier, 2 chambres de 9,3m² et 14,5m² (dont une disposant d'un balcon), un WC individuel, une salle de douche entièrement équipée et carrelée.
A cela se rajoute une cave au rdc de l'immeuble.
Possibilité de louer un garage type box extérieur dans la copropriété.
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Proche de nombreux commerces, restaurants, et plusieurs écoles.
Station de tram ligne C et D (ARISTIDE BRIAND) 17 minutes à pieds.
2 lignes de bus 30 et 31 (PLACE DE WATTWILLER)à 150 mètres
Pistes cyclables en bas de l'immeuble : 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre ville
Copropriété construite entre 1985 et 1988 de 152 lots répartie sur plusieurs batiments.
DPE : C (152kwh/m2/an) Logement performant
66kwh/m2/an d'énergie finale.
GES : A (4 kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760euros et 1080euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 (abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété : OUI.
Charges de copropriété 2024 : 145euros/mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Certaines photos sont modifiées par IA et vous donnent un aperçu d'une transformation possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 195 000 euros TTC
Honoraires 9 000 euros TTC
Contactez-nous pour plus d'informations: Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier.
Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER Portable : +33 (0)
E-mail :
Numéro de mandat : 8296
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Neudorf
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85832089
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 926 €
3 minL'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
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