Vente appartement de prestige 7 pièces 293 m² Paris 17 (75017)

Magnifique appartement de 293 m², baigné de lumière avec des volumes rares, parquet point de Hongrie et moulures. Situé dans un quartier recherché, il offre une ambiance familiale dans un cadre prestigieux.

Appartement d'Exception 293m² Paris 17e Metro WAGRAM

Avec 2 chambres de service – 2 grandes caves – Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

découvrez ce magnifique appartement de 300 m² offrant des volumes rares et un cachet authentique

sans voisin de palier, occupant entièrement le 3? étage de l'immeuble.

Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement magnifique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme parisien authentique : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées.

Baigné de lumière et aux volumes remarquables, il se compose de superbes pièces de réception, d'une grande cuisine dinatoire, de plusieurs chambres avec salles de bains, et d'un espace bureau.

Au dernières étages Deux chambres de service (accessibles par escalier de service ou ascenseur) ainsi que deux caves .

1-Pour une résidence principale élégante :

Quartier recherché, calme et commerçant pas loins des champs Élysées

Immeuble sécurisé, étage élevé, belle hauteur sous plafond de 3m

Ambiance familiale et parisienne

2-Pour un investisseur :

Possibilité de redistribution ou division (usage mixte, bureaux (profession libéral) , colocation haut de gamme.

Rentabilité locative avec les chambres de service (ou création d'un studio indépendant)

Bien rare dans un secteur à forte valorisation

Un bien prestigieux, stratégique et rare à Paris.

Prix : 3 850 000 €

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de laquote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 17196€ soit 1433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 584025 )

Nom du négociateur : DERNAOUI Ghania

Prix net vendeur : 3700000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 17196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant