Vente Appartement 5 pièces 86 m² Pontoise (95300)

Grand T5 lumineux avec terrasse plein sud, idéal pour famille ou télétravail. Appartement sans travaux, offrant confort et espace, à 15 min de la Gare de Pontoise. Box, parking et cave inclus. Nouveauté à découvrir à 235 000 €.

NOUVEAUTÉ à Pontoise – Grand T5 avec terrasse, box et parking – Paris à 30 min !

Quartier Les Larris Orange – Calme, sécurisé, tout à pied

Un appartement rare qui offre espace, confort et extérieur, à deux pas du centre-ville et des transports.

Idéal pour famille, télétravail ou investisseur !

T5 lumineux de 86 m² sans travaux :

3 chambres + 1 bureau fermé (télétravail ou chambre d'appoint)

Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud

Cuisine indépendante aménagée

Salle de bains + WC séparé avec lave-mains

Box fermé + place de parking + cave

Dans une résidence bien entretenue, gardiennée et familiale :

Espaces verts entretenus

Chauffage + eau chaude/froide inclus dans les charges

Résidence calme, sécurisée, aucun travaux prévus

Détails pratiques :

DPE : E / GES : E

Prix ajusté pour anticiper les potentielles évolutions énergétiques (aucun travaux obligatoire à ce jour).

Charges de copropriété : 400 €/mois

(incluent chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, ménage… tout sauf électricité)

Taxe foncière : 2 471 €/an

Aucun travaux à prévoir (copropriété comme logement)

Situation idéale :

15 min à pied de la Gare de Pontoise (RER C, lignes H & J -> Paris en 30 min)

Proche écoles, commerces, marché, bus

Accès rapide A15, Cergy, centre-ville à pied

NOUVEAU PRIX : 235 000 € FAI

(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact visites :

Constant Abessolo Mve – Optimhome





Un bien rare avec terrasse, box et bureau, à prix optimisé – c'est le bon moment pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET - SAS OPTIMHOME RCS Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8303 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 584898

Nom du négociateur : RAVET Guillauime

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 636
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant