Description T2 à Leucate
Rare et exceptionnel dans la résidence naturiste Aphrodite, appartement à rénover avec cour fermée et espace goudronné privé.
Sur une copropriété en instance de division, bénéficiez d'un ensemble d'une surface totale de 92 m² à très fort potentiel d'aménagement.
La couverture de l'ensemble immobilier laisse envisager une possibilité d'extension, le cellier se propose de devenir une chambre supplémentaire et la hauteur sous toiture permet d'imaginer des mezzanines d'appoint.
La cour, protégée par un mur de clôture, vous assure discrétion et intimité pour vos repas en famille ou entre amis, vos siestes ensoleillées et vos soirées détente.
Enfin, la division envisagée prévoie un espace goudronné de 25m² en propriété.
Que vous cherchiez une résidence secondaire naturiste en bord de plage ou à réaliser un investissement locatif annuel comme saisonnier, cet ensemble est fait pour vous.
Contactez moi ou par mail à l'adresse :
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.906326
Nom du négociateur : ROUSSET Pascal
Prix net vendeur : 93000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 32m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 340931834333
- Mise à jour 01/07/2026 à 04:39
3 minQualité de connexion internet à Leucate (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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