Vente Appartement 2 pièces 36 m² Nice (06000)

Découvrez ce havre de paix à Nice, entièrement rénové. Profitez d'une belle luminosité, d'un balcon, et d'une localisation parfaite à deux pas de la plage tout en étant au calme. Un bien rare à saisir pour un pied-à-terre ou un investissement.

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D'une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol

Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible

Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Il se compose de :

Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas

Un espace chambre distinct

Une cuisine fermée entièrement équipée

Une salle de douche à l'italienne

Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total

À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants

Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

Cette annonce référence 293670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME PAYAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant