Description T3 à Palaiseau
Triplex de charme 48 m² – Centre-ville de Palaiseau – Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé en plein cœur de Palaiseau, dans une petite copropriété calme et bien entretenue donnant sur cour, ce triplex atypique et plein de charme de 48 m² (loi Carrez) vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.
Caractéristiques principales :
•1er et dernier étage d'une petite copropriété
•Triplex de 48 m² (loi Carrez)
•Une chambre (une seconde chambre sous combles)
•Belle luminosité, calme absolu sur cour intérieure
•Faibles charges de copropriété
Bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat.
En option : possibilité d'acquérir un studio au rez-de-chaussée, déjà loué, pour un investissement locatif immédiat avec revenus sécurisés.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur allie emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel - Réf.911826
Nom du négociateur : KIELBASA Frédérique
Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 48m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340931805056
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 835 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Palaiseau (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
KIELBASA Frédérique
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