Vente Appartement 2 pièces 50 m² Ville-la-grand (74100)

Appartement T2 avec balcon offrant une vue sur le jet d'eau de Genève, situé au 3e étage d'une résidence calme à Ville-la-Grand. À proximité des transports, cet espace de 50,41 m² est à rénover et dispose d'un parking privatif.

[Ville La Grand] ? Appartement T2 de 50,41 m² Loi Carrez, et 5,64 m² (Hors Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de 20 lots, en retrait de la route, au calme et bien entretenue.
Accès rapide à Genève : transports en commun ligne D et 4, proximité des douanes (Mon Idée, Vallard, etc.).
Idéal Frontaliers.
Absence de vis-à-vis, Interphone, Badge code d'entrée.
État du bien : à rénover
Superficie appartement : 50,41 m² (Loi Carrez), 5,64 m² (Hors Carrez)
Superficie cave : 3,96 m² (Hors Carrez)
Une entrée : 4,05 m²
Une cuisine séparée : 8,72 m²
Un grand salon avec accès au balcon: 18,21 m²
Une chambre : 9,51 m²
Wc séparé : 1,39 m²
Une salle de bain composée d'une baignoire et d'un lavabo : 5,07 m²
Un dressing: 1,47 m²
Un couloir : 1,99 m²
Trois placards encastrés dans le couloir : 0,95 m² (Hors Carrez)
Un balcon avec vue sur le jet d'eau de Genève, et entouré d'un parc arboré : 4,69 m² (Hors Carrez)
Parking privatif numéroté et parking visiteurs commun.
Un garage à vélo.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1823€ / an comprenant : Eau chaude et chauffage central collectif, avec compteurs pour relevés individuels de consommation.
Taxes Foncière en 2025 : 72€/mois
DPE : F établi le 11-06-2025
Logement disponible le 06 juin 2026
Prix : 179 000 € (soit 3552€/m²)
Visites le samedi matin et infos / contacts sur la message