Description T3 à Fleury
À vendre – Spacieux T3 de 90 m² avec vue mer panoramique, à 150 m de la plage
Idéalement situé en station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce magnifique appartement traversant de type T3 offre une vue panoramique sur la mer et un confort optimal dans un cadre privilégié.
D'une superficie d'environ 90 m², il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible Daikin et d'un poêle à bois Godin.
Deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards coulissants et de climatisations réversibles Daikin.
Une salle de bain avec buanderie (7 m²)
Un WC indépendant (3 m²)
Un couloir spacieux de 7 m² facilitant la circulation intérieure
Un balcon filant de près de 20 mètres de long, accessible depuis l'ensemble des pièces principales et offrant une superbe vue dégagée sur la mer.
Stationnement facile grâce à un parking à proximité. Appartement situé dans une station balnéaire prisée, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les plus :
Vue mer exceptionnelle
Appartement traversant, très lumineux
Climatisation réversible Daikin dans chaque pièce
Poêle à bois Godin
Proximité immédiate des plages et des commodités
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel - Réf.910243
Nom du négociateur : MIRAILH Marc
Prix net vendeur : 288000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340932462994
- Mise à jour 29/06/2026 à 14:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 800 €
3 minQualité de connexion internet à Fleury (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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