Vente Appartement 4 pièces 82 m² Fontenay sous bois (94120)

Un appartement spacieux et lumineux à Fontenay Sous Bois, idéal pour une famille. Profitez de 82m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et d'un balcon. Situé près des écoles et à 10 minutes du RER A. Contactez-nous sans tarder.

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd à moins de 5 minutes à pied, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :

Un appartement familial de 82m2 carrez au 1er étage. Il est agencé ainsi :

-une grande entrée (coin bureau possible)

-cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2

-un beau séjour/salon lumineux de 28m2 (3ème chambre possible en remettant simplement une cloison ou en modifiant la cuisine en chambre pour conserver le double séjour).

-2 chambres dont une de 16m2 et l'autre de 11m2 avec un balcon

-une salle de bain et des wc séparés.

Vous serez séduits par cet appartement très spacieux, traversant et à 10 minutes à pied du RER A Fontenay! ainsi que :

-parquet, double vitrage (pas de travaux à prévoir)

-grande cave et local poussettes/vélos

-fibre optique, interphone, porte blindée

-possibilité parking privatif en sous-sol

Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite ou par courriel à

PRIX DE VENTE : 410.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E indice 254 et GES : D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.

Charges annuelles : 3.480 euros /an soit 290 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Nom du négociateur : GONZALES Sophie

Précision localisation : Roublot

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non