Vente Appartement 1 pièce 36 m² Cran gevrier (74960)

Investissez à Cran-Gevrier avec ce lot de 2 appartements au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Le type 2 rénové et le studio offrent une rentabilité intéressante. Proche commodités, double vitrage, bonne gestion des charges.

A Cran-Gevrier, Idéal pour les investisseurs, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commoditées (commerces, transports,écoles, axes routiers). Venez découvrir ce lot de 2 appartements. Situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété un studio de 26.05 m2 loué 553€ HC et un type 2 de 35.97 m2 loué 650€ HC. ( le type 2 est entièrement rénové). Les logements disposent de fenêtres double vitrage, de chauffage électrique avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 350€ par an et par logement. Le type 2 bénéficie d'une cave. Bonne rentabilité !
Logement à consommation énergétique de Catégorie F (avant travaux). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1150 € et 1620 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Pas de procédures en cours. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1048 euros