Vente Appartement 5 pièces 101 m² Saint cyr sur loire (37540)

Profitez d'un appartement T4 lumineux de 101 m² au dernier étage avec une terrasse de plus de 65 m². Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, il comporte trois chambres et deux places de parking.

Au sein de la résidence Parc Royal, livrée fin 2022, découvrez cet appartement T4 de 101 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m² avec cuisine aménagée, donnant accès à une grande terrasse de plus de 65 m², bénéficiant d'une triple exposition E/N/O. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace jour.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon exposé Ouest, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative.

Menuiseries aluminium, volets roulants et chauffage individuel au gaz.

Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol, boxables. Le sous-sol est déjà équipé pour l'installation de bornes de recharge véhicules électriques.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des espaces verts et équipements publics de la ville de Saint-Cyr-sur-Loire (aires de jeux, jets d'eau, terrain de pétanque, city stade).

À proximité immédiate du Leclerc Tours Nord, des commerces et des accès rapides à la rocade.

Charges de copropriété : 155 € / mois (entretien et charges des communs, entretien chaudière, eau froide, charges ascenseur ... )

Copropriété de 62 lots

Normes PMR

Cette annonce référence 292524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 462 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 063,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022

Score DPE : 78 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE VIALE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2063 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant