Appartement 4 pièces 95 m²

iad France
- Laetitia Haine vous propose: **Appartement de Standing à Enghien-les-Bains avec vue sur le LAC
- 4 Pièces
- Terrasse
- Parkings**

Vendu avec un droit d'usage et d'habitation, idéal investisseur, merci de me contacter concernant ce sujet.

Situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains, cet appartement de standing de 95m² offre un cadre de vie exceptionnel pour son confort et son d'élégance.
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une disposition idéale pour une belle qualité de vie.

**Description des Pièces :**

- 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et terrasse donnant sur le LAC

- 1 séjour, salle à manger, et coin bureau, avec terrasse donnant sur le LAC

- 1 cuisine équipée indépendante

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

**Les Avantages :**

- Lumineux et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie agréable

- une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours

- Parking privatif de 2 places, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur pour un quotidien serein

- une cave complète le bien pour un rangement supplémentaire

**Localisation :**
Idéalement situé à Enghien-les-Bains, vous pourrez profiter des nombreux atouts de la ville : le lac, le casino, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports en commun pour un quotidien facilité.

Je me ferai un plaisir de vous présenter cette pépite ! à très vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1848290

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON