Vente Appartement 2 pièces 44 m² Thonon les bains (74200)

A vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les bains secteur consises , un appartement de Type 2 bis offrant 44 m2 de surface au sol dont 40 m2 carrez situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur datant de 1981.
Situé dans une résidence calme et recherchée, l'appartement est sans vis à vis et offre une belle hauteur sous plafond.
Il est actuellement loué ce qui pourra intéressé les investisseurs.
Il se compose comme suit : L'entrée avec placards intégrés accès direct à la pièce de vie principale de plus de 16,35 m2 (29,58 m2 au sol) où se trouve le salon - salle à manger avec l'accès à la terrasse tropezienne de 20m2 vue sur le lac, une cuisine ouverte à rénover et un WC indépendant.
Vous trouverez également une chambre, une salle de bains à rénover avec emplacement pour la machine à laver.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 3 m2.
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce ainsi qu'un parking collectif.
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 6 m à vélo des arrêts de bus en direction du centre-ville, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et proche des écoles de la maternelle au Lycée.
Vous rejoindrez les transports en direction de l'embarcadère en quelques minutes à vélo, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 25 minutes des autoroutes en direction de Genève, Lyon, Paris..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site géorique.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 656 euros