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Combs-la-Ville (77380) - Appartement - 2 pièce(s) - 51 m² - Vente - Réf. 992782702830
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Vente Appartement 2 pièces 51 m² Combs la ville (77380)

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Vente Appartement À vendre : Appartement 2 pièces à Combs-la-Ville Combs la ville Exclusivité
Vente Appartement À vendre : Appartement 2 pièces à Combs-la-Ville Combs la ville
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Description T2 à Combs la ville

À vendre : Appartement 2 pièces à Combs-la-Ville
Profitez d'un appartement lumineux de 2 pièces à Combs-la-Ville, avec une belle pièce de vie de 32 m² et un balcon. Immeuble récent sécurisé, à proximité de la station de train et des écoles. Une opportunité à saisir pour 159 500€.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Combs-la-Ville, avec une surface de 51.13 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages se compose de 2 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine de 32 m² ainsi qu'une chambre de 11.80 m². La cuisine est ouverte et le chauffage est électrique, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous trouverez un balcon ainsi qu'un stationnement en sous-sol avec une place de parking. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique. En termes de localisation, la station Combs-la-Ville - Quincy est accessible en 12 minutes à pied. Les transports en commun sont à la porte et l'accès à l'école est à 3 minutes. Ce bien est proposé par l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier au prix de 159 500 euros (référence 8926). Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1985 euros.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8926

Précision localisation : place de l_an 2000

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1985 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 871 euros
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 51m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 12852809_8926
    • Mise à jour 22/07/2026 à 09:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    191 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    191 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Combs la ville (Seine-et-Marne 77)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BENOTEAU IMMOBILIER

    Agence immobilière à Combs-la-Ville (77380)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    287 Avis

    BENOTEAU IMMOBILIER

    Accueil

    95%

    Service

    95%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    95%

    Suivi

    92%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/8039

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BENOTEAU IMMOBILIER - Combs-la-Ville
       
     
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    149 500 €
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