Vente Appartement 3 pièces 58 m² Ris orangis (91130)

Appartement lumineux avec balcon exposé Ouest, situé au 4ème étage d'une résidence ravalée. Proche de toutes les commodités, il offre de nombreux rangements et une excellente isolation thermique grâce au ravalement prévu en 2024.

PLATEAU D 'ORANGIS : APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX

Dans une résidence fraichement ravalée , situé au 4 -ème étage avec ascenseur , offrant un cadre de vie agréable et pratique , avec une vue dégagée , sans via à vis et bien exposé.

Un emplacement idéal , proche de toutes les commodités : BUS , ECOLES , COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUNS , ET AXES AUTOROUTIERS ( N 104 , N118 , A6 , N7 et N 20 )

Comprenant : Entrée , séjour ensoleillé avec accès direct à un balcon exposé Ouest , cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et rangements , 2 chambres confortables dont une avec placard intégré , salle d'eau avec douche à l 'italienne, WC séparé , dressing et couloir avec placards .

Une cave au sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

Les charges comprennent : le chauffage gaz , eau froide et chaude avec compteur individuel, ascenseur , entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien.

Les+++

Nombreux rangements

Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2024 = excellente isolation thermique .

Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques .

Fibre éligible à tous les opérateurs

A VOIR !!!

Cette annonce référence 304353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-PHILIPPE POUCH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant