Description T1 à Fargues saint hilaire
Résidence Ehpad
Investissez en toute sécurité dans cet EHPAD géré par DomusVi, avec loyer garanti dès l'acquisition. Chambre fonctionnelle, rentabilité de 6.22 % et proches des commodités, pour un patrimoine immobilier serein.
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT :8 028 €
• Rentabilité : 6.22 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Le Clos Lafitte est un EHPAD, idéalement située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 20 minutes de Bordeaux, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance, avec plus de 240 EHPAD en France et une présence dans 9 pays.
Le Coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26132 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 26132
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT :8 028 €
• Rentabilité : 6.22 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Le Clos Lafitte est un EHPAD, idéalement située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 20 minutes de Bordeaux, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance, avec plus de 240 EHPAD en France et une présence dans 9 pays.
Le Coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26132 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 26132
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 905A77E2D4954FE6
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Fargues saint hilaire (Gironde 33)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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