Vente Appartement 1 pièce 30 m² La romieu (32480)

Investissez en toute sérénité avec ce studio bien agencé en résidence services seniors. Loyer stable, gestion par un professionnel et exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au statut LMNP. Un patrimoine prometteur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : € 2 962
• Rentabilité : 4,63 %
• Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence La Romévienne Saint-Jacques est une résidence services seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible mais accessible.
Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à 17 Avenue Roger Lacroix, proche du centre-village, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, animation, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès facilité pour personnes à mobilité réduite.
La résidence est composée de 15 appartements (studios et T2) en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
L'Association A la Croisée des Chemins assure la gestion locative de la résidence ainsi que le fonctionnement général.
Elle gère plusieurs établissements en France et se distingue par son accompagnement humain, la qualité de ses services et son expérience dans le secteur de l'hébergement senior.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26347 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 26347

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON