Vente Appartement 3 pièces 65 m² Arcachon (33120)

Cet appartement T3 bis au c?ur d'Arcachon vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. Profitez de ses 65 m² avec séjour spacieux, cuisine équipée, 2 chambres et une place de parking en sous-sol.

ARCACHON CENTRE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON, PARKING ET APERÇU BASSIN - Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, du marché, de la plage et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 65 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une position dominante, il offre une agréable vue dégagée ainsi qu'un aperçu sur le Bassin d'Arcachon. Son balcon permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, plage, gare et marché d'Arcachon sont accessibles en quelques minutes seulement. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 80 lots. La quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000 € par an. Le prix du bien net vendeur est de 550 000 € plus 3,64 % TTC d'honoraires charge acquéreur, soit un prix total de 570 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 3,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 570 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.