Vente Appartement 3 pièces 53 m² Belfort (90000)

À vendre : Appartement T3 lumineux de 53 m² au dernier étage à Belfort, récemment rénové avec balcon et cuisine équipée. - À VENDRE : Appartement T3 à Belfort, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 53 m² a été récemment rénové et n'a jamais été habité depuis les travaux. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes, répondant aux tendances actuelles. La salle de bain dispose d'une douche italienne, offrant un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et un mécanisme au sol, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au dernier étage est compensée par la vue dégagée et la tranquillité d'un appartement en hauteur. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Jacques Brel et l'École primaire privée du Marteroy. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 400 € par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas applicable, car l'appartement est actuellement disponible à la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité dans un quartier dynamique de Belfort. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 659,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 40 000,00 euros plus 12,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 45 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 et 1 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr