Vente Appartement 3 pièces 73 m² Noves (13550)

Profitez d'un appartement T3 lumineux à Noves, dans un cadre paisible. Avec sa terrasse de 16 m² et un bon rendement locatif, cet investissement allie confort et sérénité tout en intégrant une petite copropriété.

Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cet appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots en cours de création, dans un secteur paisible et prisé.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec espace salon, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.

Côté nuit : 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 16 m², offrant une vue dégagée , parfaite pour vos soirées d'été.

Actuellement loué, cet appartement représente un investissement locatif, combinant rendement ( appartement loué 580 euros) et sérénité patrimoniale.

Atouts : petite copropriété, cadre tranquille, quartier recherché.

DPE: E GES: C

PRIX: 145 000 Euros TTC dont 11 000 Euros honoraires agence charge acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1693 euros et 2291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, ou

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : URVOY Marie Line

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non