Vente Appartement 3 pièces 67 m² Valras-plage (34350)

iad France
- Pierre-Jean Ginieis vous propose: Appartement de Charme avec TERRASSE à Valras-Plage, Rénové avec Goût

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé à Valras-Plage, dans le quartier prisé de l'église, à proximité des plages et des commodités.

Ce bien d'une surface de 67m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme, a été entièrement rénové.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

La terrasse de 10m² offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air.

Les prestations sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs et une cheminée pour des ambiances chaleureuses.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage privatif de 18 m² ( en option ) pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, avec arrivée d'eau et électricité.

Le bien ( 1 lot ) est situé dans une copropriété de 6 lots ( charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 22 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Idéalement situé, c'est un véritable havre de paix à quelques pas des plages et des commerces.
Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1879977

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 265 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON