Vente Appartement 3 pièces 64 m² Cachan (94230)

Découvrez un appartement 3 pièces au Coteau, alliant confort moderne et esprit maison, avec espace de vie lumineux, terrasse privative et place de parking. Un cadre serein à proximité du RER B et des écoles.

L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement au coeur du quartier résidentiel et verdoyant du Coteau, rue Émile Zola, découvrez un nouveau programme immobilier d'exception, niché dans une paisible rue pavillonnaire sectorisée école du Coteau et collège Paul Bert. Pensée comme une véritable parenthèse de sérénité, cette résidence à l'architecture élégante évoque le charme des maisons individuelles tout en offrant le confort moderne d'appartements haut-de-gamme. Espaces de vie lumineux, finitions soignées, jardins privatifs ou terrasses ensoleillées : chaque logement a été conçu pour allier bien-être, intimité et qualité de vie. Un emplacement stratégique : A seulement 15 minutes à pied du RER B (station Arcueil-Cachan), de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de la ligne 14 (station Institut Gustave Roussy), ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé dans une résidence neuve à l'architecture soignée, inspirée de l'esprit maison. Ce bien rare se compose de : - Une entrée accueillante, - Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine de 6.2m², - Deux chambres confortables, - Une salle de bain contemporaine avec toilette, Le tout prolongé par une terrasse privative de 11.5m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un cadre de vie rare, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. Laissez-vous séduire par l'harmonie entre nature, confort et connectivité. Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques : Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain. Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles. Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols. Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature. Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 24.6
Surface terrain : 118.3
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Triple Vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7501

Précision localisation : Coteau

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours