Vente Appartement 2 pièces 44 m² Banyuls sur mer (66650)

appréciez le calme et la luminosité de cet appartement avec vue sur la mer. il dispose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse et d'un accès à une piscine intérieure. emplacement idéal, proche des commerces et à quelques minutes de la plage.

Situé au 3eme étage dans une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement de 44m2 alliant calme et luminosité.

Idéalement agencé, il se compose de:

- Un salon lumineux offrant une magnifique vue sur la mer

- Une chambre spacieuse avec vue dégagée sur la montagne

-Une cuisine fonctionnelle indépendante avec un cellier pour plus de rangement

- Une salle de bain et un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports à quelques minutes de la plage.

De plus il y a un accès gratuit à la piscine intérieure et au sauna dans le centre de thalasso à deux pas.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

Cette annonce référence 310097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 280

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH RODENAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 280
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant