Vente Appartement 2 pièces 32 m² Saint quay portrieux (22410)

Découvrez cet appartement 2 pièces sous combles à Saint-Quay-Portrieux, entièrement meublé et proche de la plage. Profitez d'un séjour lumineux, d'un espace nuit cabine et d'une cave pour du rangement, le tout au c?ur d'une station balnéaire.

Exclusivité. centre-ville de Saint-Quay-Portrieux. À deux cents mètres de la plage du casino, au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1980, découvrez un deux pièces « bis » sous combles, entièrement meublé, aménagé et équipé pour un confort immédiat ! La surface Carrez est de 32.41 m² et la surface utile d'environ 48 m², offrant charme, lumière et fonctionnalité.

L'entrée mène à un séjour lumineux avec aperçu mer depuis le salon, la cuisine américaine et la chambre. Un espace nuit cabine indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le plan. En sous-sol, une cave de 10 m² apporte du rangement précieux.

Conforts et prestations:

•Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.

•Fibre optique.

•Meublée et équipée pour emménager sereinement.

Mode de vie tout à pied !

•Plage à deux cents mètres : baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche.

•Au cœur d'une station balnéaire réputée.

•Commerces et services au pied de l'immeuble : supérette, banque, boulangerie, restaurants.

•Marché du vendredi à la porte de l'immeuble.

Informations clés:

•T2 « bis » = séjour + une chambre + un espace nuit cabine.

•32,41 m² Carrez ; environ 48 m² utiles.

•Troisième et dernier étage.

•Copropriété de 8 lots, 4 copropriétaires, sans ascenseur.

•Stationnement public à proximité.

Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel dela quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel - Réf.929967

Nom du négociateur : HOLTYN Vanessa

Prix net vendeur : 145000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant