Vente Appartement 2 pièces 39 m² Narbonne (11100)

Appréciez ce T2 lumineux de 38,56 m² à Narbonne, offrant une vue dégagée et une terrasse. Idéalement situé, proche des commodités, écoles et transports, cet appartement à rafraîchir regorge de potentiel pour devenir votre cocon de confort.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,56 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2006.
Ce bien, actuellement loué, offre une vue dégagée et une terrasse pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort.
La cuisine équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise.
Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Stationnement intérieur inclus pour votre tranquillité d'esprit.
Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre véhicule en toute sécurité et monter chez vous pour profiter de votre espace de vie.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie dynamique.
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants.
À 10 minutes à pied, une crèche et des médecins généralistes sont à votre disposition.
Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Pour les plus grands, un collège est accessible en 15 minutes à pied.
Éligible au haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 80 000 €.
Dans une copropriété de 131 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 740.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 10398

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON