Vente Appartement 3 pièces 55 m² Andernos-les-bains (33510)

Découvrez cet appartement lumineux à Andernos-les-Bains, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié à deux pas de la jetée. Avec ses 55 m² en duplex et sa terrasse, cet espace idéal allie confort et tranquillité.

Vous allez être obligatoirement conquis par l'emplacement idéal et la vue dégagée avec son aperçu bassin pour cet appartement.
Situé à quelques pas de la jetée et qui conserve néanmoins son intimité et tranquillité.
Ce type 3 en duplex de 55 m² loi carrez développe une surface au sol de presque 78 m² avec ses aménagements sous pente et sa terrasse de 10 m² bénéficie d'une orientation Sud Ouest.
Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains avec WC compose le premier niveau.
Chambre sous comble, grand WC avec lavabo et une belle pièce ouverte forme le deuxième niveau.
Un parking privatif complète ce bien à voir absolument et rapidement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 310 000 €.
Dans une copropriété de 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant
- Olivier ALEXANDRE
Carte T CPI 3342 803
RCP 120 137 405
TTC
Numéro de mandat : 169

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON