Vente Appartement 2 pièces 34 m² Le barcares (66420)

T2 lumineux avec loggia fermée et vue sur la piscine, idéalement situé entre lac et mer. Environnement calme, résidence sécurisée avec piscine, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Charmant T2 avec loggia fermée – Vue piscine – Entre lac et mer

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, entre mer et lac marin, ce bel appartement 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.

Description du bien :

•Superficie : 34 m²

•Étage : 1er étage

•Exposition : Sud, très lumineux

•Séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte

•Loggia fermée avec vue dégagée sur la piscine

•Chambre avec fenêtre

•Salle de bain

•Toilette indépendant

•Place de parking privative incluse

Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à habiter ou à louer.

Atouts :

•Environnement calme et verdoyant

•Résidence sécurisée et bien entretenue

•Piscine privative dans la copropriété

•Situation idéale entre le lac marin et la mer

•Exposition sud : luminosité toute la journée

•Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat

Localisation privilégiée :

•Les plages à proximité

•Commerces et pistes cyclables à proximité

Cette annonce référence 310954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.

Prix du bien : 101 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 195

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARNAUD LAVAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 195
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant