Vente Appartement 2 pièces 50 m² Vincennes (94300)

Sécurisé et lumineux, cet appartement de 2 pièces en RDC surélevé offre un séjour de 25 m2 avec balcon plein sud. Situé dans une résidence familiale arborée, il promet un cadre de vie agréable à 5 minutes du centre et du RER A.

Vincennes A 5 MINUTES DU CENTRE ET DU RER A, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de STANDING (ravalement neuf) :

Un 2 pièces de 50,35 m2 habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour /salon sur un balcon filant plein sud de 11m2, une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25m2), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés.

Il s'agit d'un Rdc surélevé sur 8 étages donnant UNIQUEMENT SUR JARDINS donc SECURISE ET TRES LUMINEUX avec vue dégagée!!!

Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter!

Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée!!

Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite ou par courriel à

PRIX DE VENTE : 399.000 euros frais d'agence inclus de 4,18% à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe E indice 252 et GES : E indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 428342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.

Charges annuelles : 2.000 euros /an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Nom du négociateur : GONZALES Sophie

Prix net vendeur : 383000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non